Ein entschlossener Kreis von zwei Dutzend engagierten Persönlichkeiten hat uns den Weg bereitet, die Liegenschaft Crusch Alba Lavin für den Zweck des Dorfwohnens zu erwerben. Damit hat unser Pioniervorhaben die entscheidende Hürde zur Umsetzung genommen. Wir freuen uns und wir danken von Herzen.

Ab Frühling 2024 werden wir Umbau und Einrichtung in Etappen realisieren, verbunden mit einer erkundenden Zwischennutzung. Chasün wird nicht hingestellt, sondern im Miteinander und im Füreinander wachsen. Unsere Verantwortung paart sich mit Neugier und Lust.

Mit Blick auf die Finanzierung von Umbau und Einrichtung ist weiterhin Platz fürs Teilhaben und Mittragen. Beiträge à fonds perdu ab 3'000 Franken und verzinste Darlehen ab 30'000 Franken sind herzlich willkommen. Auch spontane Spenden ab 300 Franken nehmen wir jederzeit entgegen.

Interessierte melden sich gerne auf pro@dorfwohnen.ch oder wenden sich direkt an Hans Schmid.
hans.schmid@bastiann.ch +41 79 420 74 56

Spendenkonto Chasün
IBAN-Nr. CH87 8080 8003 1115 5512 9 (BIC/SWIFT-Code: RAIFCH22XXX)
bei der Raiffeisenbank Zernez, zugunsten Chasün GmbH

Ein wichtiger Schritt ist gemacht. Jetzt geht es richtig los. Wir danken für euer Interesse, freuen uns auf gemeinsames Engagement!

Marianne Baumgartner
Luca Camponovo
Hans Schmid

Lavin, 1430 Meter über Meer. Mitten im Engadin. Eine Brache sucht ihre Nutzung für die Zukunft. Wohnungen für Werktätige sind rar und zu teuer. Unser Projekt schafft Wohnraum für die Ansässigen. Günstig und flexibel. Ort gelebter Gemeinschaft. Unser Vorhaben braucht Kapital für den Erwerb der Liegenschaft und den sanften Umbau. 2.2 Mio. Franken insgesamt. Ihr könnt mittragen mit Zuwendungen à fonds perdu. Mit langfristigen Darlehen, zu 2% verzinst. Zeit die Finanzierung zu sichern, ist bis Oktober 2023. Lasst uns den Sommer fürs Zusammenfinden nutzen. Wir freuen uns über euer Interesse und danken es herzlich.  Marianne Baumgartner   Luca Camponovo   Hans Schmid

Unser Credo von Dorfwohnen, Umnutzung und Hausgemeinschaft haben wir hier notiert.

Vier kleine Wohnungen mit Charme und schlichtem Komfort. Zwei helle Studios mit Ausblick. Hausküche mit Refektorium. Nähstube und Kräutergarten. Sieben Gästezimmer obendrauf. Das Konzept nimmt Form an. Wir zeigen auch die Pläne der Konkreten Nutzung.

Das Kaufrecht dauert bis November 2023. Bis September / Oktober ist Zeit, das Kapital für die Finanzierung bereit zu stellen. Sie folgt der einfachen Formel: 1.1 Mio. Franken für den Erwerb der Liegenschaft. Das ist der im Kaufrechtsvertrag vereinbarte fixe Kaufpreis. Weitere 1.1 Mio. Franken für den sanften Umbau und die Grundmöblierung. Das Budget basiert auf einer ersten groben Schätzung der Kosten im Sinne des pragmatisch sorgfältigen Umbaus. Die eine oder andere Option der Verschönerung wird der weiteren Zukunft des Vorhabens anzuvertrauen sein.

Wie wollen wir die 2.2 Mio. Franken für Erwerb und Umbau der Liegenschaft zusammentragen? 600‘000 Franken mögen Eigenkapital sein, gewidmet von Menschen und Institutionen, denen das Pioniervorhaben am Herzen liegt, die mit uns ein Zeichen setzen wollen. 1.6 Mio. Franken sehen wir als langfristig gewährtes Fremdkapital. In Form von privaten oder institutionellen Darlehen. Mit einer Laufdauer von zehn Jahren, verzinst mit 2%, grundpfandgesichert. Wir können uns auch vorstellen, dass die Gemeinde und der Kanton sich – aus Interesse – substanziell beteiligen, dass Stiftungen den Sinn des Engagements erkennen.

Das gemeinnützige Vorhaben ruft nach einem gemeinsinnigen Mittragen eines engagierten Kreises Interessierter und Zugeneigter. In diesem Rahmen will Chasün aber durchaus ein Business Case sein, der rechnet, Ausgaben und Ertrag in eine gesunde und nachhaltige Balance bringt. Weil die Wohnungen günstig sein wollen und das Nutzungskonzept gewisse Leerstände überbrücken muss, sind die Erträge nicht üppig. Doch sind sie substanziell, so dass das Fremdkapital verlässlich verzinst und sogar geringfügig abgebaut werden kann. Einmal realisiert und den angestrebten Nutzen stiftend, will sich das Vorhaben als Institution dörflicher Gemeinschaft auch für Legate und andere Zuwendungen zugänglich machen, so dass das Fremdkapital auch substanziell wird abgetragen werden können.

Konkret präsentiert sich der Business Case der realisierten Umnutzung im Sinne der jährlichen Planrechnung wie folgt:

Das Kapital von insgesamt 2.2 Mio. Franken bereitzustellen, sehen wir als Aufgabe der Interessierten, die sich gemeinsam für das gemeinwirt­schaftliche Unternehmen engagieren. Im Geiste der Pionierarbeit und im Sinne der nachhaltigen Geldanlage. Die beiden Formen des Engagements sind die Zuwendung à fonds perdu einerseits und das langfristige Darlehen anderseits. Wir haben zwei schriftliche Erklärungen vorbereitet, mit welchen ihr euer Engagement im Sinne des Angebots anmelden könnt. Jeder Beitrag ist wichtig. Wir freuen uns und wir danken herzlich.

→ Zuwendung

→ Darlehen

Marianne Baumgartner und Luca Camponovo. Wir engagieren uns seit langem für das Bauen im Bestand. Wir fühlen uns mit der wunderbaren Landschaft und Besiedlung des Unterengadins verbunden; mit seiner Geschichte, seiner Kultur, auch mit den Sorgen und Hoffnungen um die zukünftige Entwicklung. Wo architektonische, denkmal­pflegerische, kulturelle und wirtschaftliche Heraus­forderungen so eng verknüpft sind, wie hier in der Crusch Alba, ist es für uns ein besonderes Interesse, gemeinsam mit der Bevölkerung und Gleichgesinnten einen Beitrag zu einer positiven Dorfentwicklung zu leisten. Wir sind fest davon überzeugt, dass der respektvolle architektonische Umgang mit dem bereits Gebauten neue, schöne Räume für hohe Lebens­qualität schaffen kann. Die Crusch Alba bietet Raum für eine einzigartige Hausgemeinschaft am Dorfplatz von Lavin und eine einzigartige Chance, sich konkret für Wohn- und Lebensraum im Dorf zu engagieren. → cb-arch.ch

Hans Schmid. Ich darf seit 16 Jahren dazu beitragen, der Gastlichkeit am Dorfplatz von Lavin einen soliden Boden zu geben und ihr das beherzte Handwerk engagierter junger Talente angedeihen zu lassen. Derzeit widme ich mich der Aufgabe, an die Generation der Nachwuchskräfte weiterzugeben, was wir in fast zwei Jahrzehnten aufgebaut haben. Es ist mir wichtig, dass die grosse Gemeinde der Freunde und Interessierten nicht dem Missverständnis verfällt, der stimmige Wohnraum für die Werktätigen im Dorf sei eine Nebensache, die sich schon irgendwie füge. Das Anliegen verdient vorausschauende Aufmerksamkeit und unseren entschiedenen Effort. → bastiann.ch → linardlavin.ch

Anschieberin für die Phase der Projektentwicklung und der Kapitalbeschaffung ist die von den Initianten im März 2023 gegründete Chasün GmbH. Die definitive Trägerschaft will im Zuge der Kapitalbeschaffung evaluiert und geformt werden. Die Statuten der Chasün GmbH geben die Präferenz aus Gründen des Naheliegenden und der Synergien einer Einbettung in die Trägerschaft des Gasthauses am Dorfplatz (Pro Linard AG), die ihrerseits in Erneuerung und Erstarkung begriffen ist.

Statuten